Qué incluye un movimiento de tierra: etapas y costos

Qué es un movimiento de tierra

Un movimiento de tierra (o movimiento de suelos) es el conjunto de trabajos para sacar, mover o aportar tierra hasta que el terreno tenga la forma, el nivel y la firmeza que pide la obra. Incluye desde la limpieza inicial hasta la nivelación final.

Los trabajos que lo componen

Tareas de un movimiento de tierra
Trabajo	Qué es
Desmonte	Retiro de vegetación, raíces, escombros y restos del terreno.
Destape	Retiro de la capa vegetal (tierra negra), que no sirve para apoyar una construcción.
Excavación	Apertura de cimientos, zanjas, subsuelos, pozos de piscina o tanques.
Corte y relleno	Bajar el terreno donde sobra y rellenar donde falta hasta la cota del proyecto.
Terraplén	Relleno compactado para levantar el nivel de un terreno bajo o inundable.
Compactación	Apisonado por capas para que el terreno no se asiente.
Nivelación	Terminación con las pendientes para que escurra el agua.
Retiro o aporte	Sacar la tierra sobrante o traer tosca y balasto.

En qué orden se hace

Relevamiento y replanteo
Se marcan en el terreno las cotas y los límites de la obra.
Limpieza y destape
Desmonte y retiro de la capa vegetal.
Cortes y excavaciones
Se baja lo que sobra y se abren cimientos, pozos y zanjas.
Rellenos compactados
Se rellena por capas, compactando cada una.
Nivelación final
Se dejan las cotas y pendientes definitivas.
Retiro y entrega
Se saca el sobrante y el terreno queda listo para construir.

De qué depende el precio

Volumen: los m³ que hay que excavar, mover o rellenar.
Tipo de suelo: arena, arcilla o roca cambian mucho el rendimiento de la máquina.
Acceso: si la maquinaria y los camiones entran con facilidad.
Retiro de tierra: cuántos viajes y a qué distancia.
Aporte de material: si hay que traer tosca o balasto para rellenos.
Agua: napa alta o terreno inundado obligan a trabajar distinto.

Errores comunes que salen caros

Rellenar sin sacar la capa vegetal: la materia orgánica se descompone y el relleno se hunde.
Volcar el relleno de una sola vez: sin compactar por capas, se asienta y aparecen fisuras.
No prever pendientes: el agua termina yendo hacia la casa.
No planificar el destino de la tierra: queda un montículo ocupando el terreno durante toda la obra.
Rellenar con tierra común donde va a haber tránsito o construcción: para eso se usa tosca o balasto.

Movimiento de tierra en Maldonado

En la costa (Punta del Este, La Barra, José Ignacio) predomina la arena, que se desmorona en las excavaciones y a veces tiene agua cerca de la superficie. En la zona serrana (Piriápolis, Pan de Azúcar) aparece roca a poca profundidad. Y en el campo y las zonas bajas hay suelos que retienen agua. Por eso cada terreno se cotiza por separado: mirá cómo lo trabajamos en movimiento de tierra en Maldonado.

Preguntas frecuentes

¿Movimiento de tierra y de suelos es lo mismo?

Sí, son dos nombres para el mismo trabajo: preparar el terreno sacando, moviendo o aportando tierra hasta la forma y firmeza que necesita la obra.

¿Cuánto tarda un movimiento de tierra?

Depende del volumen, del suelo, del acceso y del clima. Un terreno residencial suele resolverse en pocos días de máquina; obras grandes o con retiro de mucha tierra llevan más.

¿Hace falta compactar un relleno?

Sí. Un relleno sin compactar se asienta con el tiempo y genera hundimientos y fisuras. Se compacta por capas de poco espesor.